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街レポ~御茶ノ水~

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街レポ~御茶ノ水~

カテゴリ:街レポ

御茶ノ水の居抜き物件

オフィスや学校施設、飲食店などが混在する街・御茶ノ水。学生が多い街として有名ですが、湯島聖堂やニコライ堂、神田明神などの歴史的建造物も多く、多くの観光客が足を運びます。今回は、御茶ノ水の街情報に加え、飲食店出店に生かしたい各種データ情報もお届けします。

教育施設や文化施設、老舗店舗が多い活気ある街

東京都千代田区神田駿河台を中心に、文京区湯島から千代田区神田まで広がるエリアを通称「御茶ノ水」と呼びます。界隈には順天堂大学や東京医科歯科大学などの名門校を中心に、多くの大学や専門学校、予備校が集まることから、「学生の街」としても有名。その一方で、湯島聖堂やニコライ堂、神田明神といった各地に点在する宗教施設も、御茶ノ水の「顔」として知られます。国内有数の書店やスポーツ店、老舗飲食店も多く抱えており、至るところで個性豊かな街の表情が見られるところが、御茶ノ水の魅力でもあります。

利便性の高い鉄道と道路

御茶ノ水住民の足を支えるのは、JR総武線・中央本線および東京メトロ丸ノ内線が走る御茶ノ水駅と、東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅です。御茶ノ水駅から新宿駅まで約15分、新御茶ノ水駅から池袋駅まで約12分で到着できます。その他、中野や渋谷、後楽園、千葉方面へのアクセスもスムーズです。御茶ノ水は丸ノ内線淡路町駅や都営新宿線小川町駅などとも近接し、目的地に応じて使い分けが可能。外堀通りや本郷通り、中央通りといった幹線道路も走っており、タクシーがつかまりやすい点も見逃せません。

御茶ノ水駅は現在改良工事中で、2020年をめどに完成予定。エレベーター・エスカレーターの設置に加え、バリアフリー整備や駅前広場機能の拡充を図り、駅の機能性と利便性向上を目指します。またJR中央線は2020年前半には快速電車に2階建てグリーン車を連結させ、12両編成での運転を開始する予定で、工事が完成すれば御茶ノ水駅駅のさらなるパフォーマンス向上が期待されます。

徳川家との深い縁で栄えた歴史

神田駿河台はもともと、徳川家康に古くから使えた旗本(駿河衆)が周辺に屋敷を構えた地として知られています。駿河は家康が人質として送られた今川家領地だったことから、若かりし家康が長年住んでいた場所であり、思い出深い地域。この辺り一帯は幕府とゆかりのあるお寺も多数築造されたことから、徳川家との結びつきが強かったことが想像されます。

その家康の息子・2代将軍秀忠の時代に、神田山と呼ばれた湯島台から駿河台にかけての台地を削り取り、神田川放水路と東西の掘り割りが築造されました。これが御茶ノ水周辺を巡る今の外堀で、水害防止と江戸城外堀設置のふたつの目的がありました。この工事によって発生した土砂で日比谷入り江を埋め立てて、江戸の街並みを整備。現在の東京の町割りは、これを基礎にできあがっています。

偉人や著名人も居を構えた、文化の香り高い街

かつて、御茶ノ水には数多くの政治家や文化人、実業家、学者などの著名人が住んでいました。具体的な名前を挙げると、皇室の小松宮彰仁親王、幕臣として名を馳せた小栗忠順、三菱財閥創業者の岩崎弥太郎、元総理大臣の吉田茂など歴史教科書にも登場する偉人から、高浜虚子や小林秀雄、夏目漱石、正岡子規、宮沢賢治といった文壇のスターまで、ビッグネームに愛された街だったのです。彼らに共通することは、みな高学歴で学識が高かったということ。学問の街として知られる御茶ノ水の一面が、この点からも浮かび上がってきます。

御茶ノ水には教育施設が充実していることは先にも述べましたが、その原点は湯島の昌平黌(しょうへいこう)でしょう。江戸時代に創設されたこの学問所は、今でいう東京大学みたいなもので、多くの有望な若者たちが昌平黌の門をたたき、高度な教育を受けました。当時のトップエリートを輩出したこの学校も明治時代に廃止となった後、東京師範学校が同地に設立され、東京外国語学校や一橋大学、開成中学・高等学校、明治大学など、同様に御茶ノ水に創設された教育機関の先駆けとなったのです。

これらの学校の多くは別の場所に移転されてしまいましたが、それでも御茶ノ水にはたくさんの大学や高校、専門学校、予備校などが集まっています。これからも、御茶ノ水にある教育機関で学んだ若者たちが各界へと巣立って活躍することが期待されます。

老舗店舗も多い味わい深い街

学生の街、オフィス街、歴史情緒の街など、さまざまな顔を持つ御茶ノ水ですが、もうひとつの特徴として挙げられるのが、老舗店舗が多いところ。このエリアでは、昭和初期に創業して今も続く老舗がたくさんあります。中には、江戸末期、明治に創業したというお店も。近代的なオフィスビル群に囲まれる中、ひっそりとたたずむ古風な建物を目的に、足を運ぶ観光客も珍しくありません。このお店に、かの有名な作家もかつて訪れたのではないか?と思いを巡ら方も多いのではないでしょうか。

レトロな雰囲気も魅力の御茶ノ水ですが、最近では近隣の淡路町での再開発が進み、真新しいマンションやオフィスビルなどの建設も目立っています。御茶ノ水に新たに進出するカフェやショップ、飲食店も少なくありません。御茶ノ水駅周辺の開発工事も間もなく終了する予定ですので、今度はどんな魅力がプラスされるのか、今から楽しみでもあります。

 

どんな飲食店がある?(1km圏内)

御茶ノ水には飲食店が4,336軒ありますが、居酒屋1,140軒と和食1,089軒だけで過半数を占めており通勤・通学者で賑わう街ならではの結果といえるでしょう。カフェが443軒、BARが429軒と続くことも、仕事の打ち合わせ場所などとして需要が多いためと考えられます。

どんな業態が出店チャンス?

繁盛店のある業態は顧客からのニーズが高いため、続けて出店しても十分に来店者を確保できる可能性が小さくありません。その意味では、御茶ノ水に出店する場合、居酒屋と和食の店はかなり客足が伸びると見込めるでしょう。

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