買い物や交通アクセスに便利な新板橋
新板橋駅からは池袋駅まで16分ほど、新宿駅までは24分ほどで行けます。都心へのアクセスに大変便利な街となっています。また、スーパーや飲食店が多いため、買い物や外食をする場所に困りません。治安も良いため、安心して過ごせる地域です。
新板橋には単身者向けの物件が多く、一人暮らしの方が多く住んでいます。一人暮らしの方が利用しやすい飲食店を開くと、成功する可能性が高いと考えられます。
また、近くに観光スポットや公園が多くあることから、そちらへ来たお客さんを呼び込める可能性もある街です。
どんな飲食店がある？（1km圏内）
新板橋に多いのは、和食（182件）・居酒屋（136件）・カフェ（66件）・中華（55件）といった飲食店です。新板橋は落ち着いた雰囲気の街であるためか、飲食店も落ち着いて過ごせるようなところが人気のようです。
どんな業態が出店チャンス？
新板橋に出店チャンスがあると考えられるのは、和食や居酒屋といった業態です。新板橋にはこれらの業態の店舗が多く、地域の特性と合っていると考えられるためです。また、近くに同じ業態の繁盛店があると、競争意識が働き、売り上げが伸びやすくなります。
どんな客層？
【平日/昼】
板橋区の昼間人口は、493,747人です。昼間は通勤でほかの街に行ってしまう方が多いため、夜よりも人口が減ります。昼に飲食店の利用するのは地元住民が多くなりますが、メニュー価格は気軽に注文できる1,000円以下に設定している店が多数となっています。
【平日/夜】【土日】
板橋区の夜間人口は535,824人です。平日の夜のお客さんは、近隣に住んでいる方が多くなります。休日は地元民に加え、公園や展望台に遊びに来た方たちが、飲食店に立ち寄ることが多いようです。
人口特性
板橋区の総人口は563,087人です。年齢別にみると、30代後半から50代前半の方がもっとも多く住んでいました。また、男女比は男性が277,138人なのに対し、女性が285,949人です。女性の住民のほうが若干多い地域となっています。
乗降人数
新板橋駅には、都営地下鉄三田線が乗り入れています。2016年度の1日平均乗降人員は29,564人でした。利用客は年々増加しており、2006年の乗降人員23,479人と比べると約6,000人増えています。
新板橋の店舗賃料相場
新板橋の平均坪単価は14,922円です。都内のほかの地域と比べると安めになっています。毎月の賃料は20万円未満がもっとも多く、次に多いのは20～40万円でした。40万円以上の賃料がかかる物件はあまりないようです。
