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街レポ ~初台~

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街レポ ~初台~

カテゴリ:街レポ


渋谷区の北東に位置し、新宿に隣接する初台。住所は渋谷ですが、京王新線で新宿の隣駅にあるため、新宿エリアへは徒歩圏内という都会的な街です。駅の目の前を甲州街道が通っているため、車通りは激しいもの少し離れれば、明治神宮や代々木公園などがあり、穏やかな自然環境にも恵まれています。近隣には有名企業の本社をはじめとするオフィスや大学、専門学校、そして商業施設も充実しており、様々な目的をもった人が集まる街となっています。


どんな飲食店がある?(1km圏内)

初台に最も多い飲食店は和食です。次いで多いのが、居酒屋・カフェとなっています。この3業態が圧倒的に多く、第4位には中華料理、第5位にはカレーがランクインしています。

どんな業態が出店チャンス?

初台に出店チャンスがあると考えられるのは、「和食」や「居酒屋」、「カフェ」の業態です。これらのお店は初台にたくさんあるため、地域とあっていると考えられます。居酒屋や和食を出店予定の方は、是非初台を候補に入れてみてはいかがでしょうか。

どんな客層?

【平日/昼】
学校や企業のオフィス、商業施設の多い初台は、夜間に比べ昼間人口は多くなります。平日昼間は、近隣施設やオフィスで働く人たちや学生たちがメインターゲットとなり、メニューは1,000円前後のお店が多いです。

【平日/夜】【土日】
土日は、オフィスや学校が休みになるかわりに商業施設に訪れる人たちが増加します。また、新国立劇場やオペラシティで公演のある日などは、そこからお客さんが流れてくることも期待できます。夜のメニューは3,000~4,000円台が平均的です。

人口特性

初台のある渋谷区の人口は2018年時点で226,266人です。その中でも、世帯数は137,500世帯となっています。ファミリー層にも単身層にも人気の高いエリアです。また、全体的に男性より女性の人数が多い傾向にあります。

乗降人数

初台駅には京王新線が乗り入れています。2017年度の1日平均乗降人員は64,347人です。2011年から年々上昇傾向にあります。

初台の賃貸相場

初台で部屋を借りる場合の相場は、ワンルームの場合8.66万円、1LDKの場合16.26万円です。2LDKは26.39万円、3LDKは45.45万円となっています。

初台の店舗賃料相場

初台の店舗賃料は、20万円未満とい方がもっとも多く、全体の48%を占めています。次いで多いのが、20~40万円で38%です。平均賃料相場の推移を見てみると2016年から緩やかに下降傾向にあるようです。
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