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街レポ 〜乃木坂〜

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街レポ 〜乃木坂〜

カテゴリ:街レポ



赤坂や青山、六本木などの境目に位置する乃木坂。
乃木坂は都心各所へのアクセスが良く、ショッピングに便利な場所です。
昔はひとけのない地域でしたが、六本木の開発や国立新美術館の開業などによりにぎわいをみせています。
今回は乃木坂の歴史やアクセス面、その他観光スポットなどをご紹介します。

洗練された空気を持つ、都会の中心部

乃木坂は山手線で囲まれたエリアのほぼ中心部にあり、都心各所へのアクセスは抜群です。六本木・赤坂・青山・表参道などへは徒歩でも行けます。
乃木坂駅に乗り入れているのは東京メトロ千代田線です。

渋谷駅へは電車で4分、東京駅や新宿駅へは約10分で到着します。新幹線が通り、空港へのアクセスも良い品川駅には20分もせずに着きます。出張の多い方や旅行好きの方にはうれしい距離です。
池袋へは約14分、上野へは20分弱と、都内主要駅の多くに20分以下で着くのが乃木坂エリアの強みといえます。
また、乃木坂駅は神奈川県方面へのアクセスも良好です。川崎駅へは約25分、横浜駅へは約35分で到着します。

乃木坂駅周辺は高級住宅が多く、大きな公園がいくつかあります。そのため街全体から落ち着いた雰囲気が感じられます。
表参道・青山・六本木が近いので、流行の最先端の商品がすぐに手に入るのも魅力的です。家賃は高めですが、ファッションやスイーツへの情報感度の高い方が住むのにぴったりの街といえます。

どんな飲食店がある?(1km圏内)

乃木坂の飲食店でもっとも多いのはBARで、865件あります。その次に多いのが和食店で、837件が営業中です。居酒屋の数も775件と多く、乃木坂はお酒が楽しめるお店が人気といえます。4番目に多いのがイタリアン・フレンチで381件、5番目がカフェで247件です。

どんな業態が出店チャンス?

繁盛している店の近くに新規出店することで、顧客の流入が見込めます。他店との競合による店の質向上も狙えるでしょう。乃木坂で飲食店をはじめるなら、人気が高く繁盛店の割合も多いBARか和食店がおすすめです。

どんな客層?

【平日/昼】
乃木坂のある南青山1丁目の昼間人口は7,291人、夜間人口は2,546人です。ランチ平均単価は1,000円以下となっており、乃木坂に通う会社員向けの店が主流とみられます。

【平日/夜】【土日】
乃木坂のディナー平均単価は3,000~4,000円です。ふだんの夕食だけでなく、飲み会やパーティーなどで乃木坂の店を利用する方も多いようです。

人口特性

2018年6月現在、港区の人口総数は256,363人です。そのうち男性は120,700人、女性は135,663人となっています。前年までと比較すると、人口は少しずつ増えています。港区は外国人居住者の多い区で、総人口の内2万人ほどが外国人です。特に米国・韓国及び朝鮮・中国の方が多くなっています。

乗降人数

乃木坂駅は東京メトロ千代田線が通っています。2017年の1日平均乗降人員は42,733人です。一時期は26,000人ほどに落ち込みましたが、駅周辺に東京ミッドタウン、国立新美術館などができてから利用者数が回復しました。

乃木坂の賃貸相場

都内一等地である乃木坂エリアは、家賃相場も高めです。ワンルームが約12万円、1DKが15万円ほどです。部屋数が増えると金額は一気に上がり、1LDKでおよそ27万円、2LDKで約60万円、3LDKで96万円ほどに達します。

乃木坂の店舗賃料相場

乃木坂の店舗賃料は、ほかの地域と比べても高めになっています。40万円以上が主流で、100万円を超える物件も珍しくありません。賃料をおさえたい方は、駅から徒歩10分以上の物件や坪数の小さい物件を狙ってみましょう。



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