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街レポ 〜新宿御苑〜

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街レポ 〜新宿御苑〜

カテゴリ:街レポ



1万本を超える樹木が立ち並び、日本さくら名所100選にも選ばれている新宿御苑。この歴史ある庭園の最寄り駅となるのが新宿御苑前駅です。
周辺には巨大な商業施設が立ち並んでいます。生活用品を販売しているスーパーも多く、日常の買い物にもこと欠かないエリアです。
今回は、新宿御苑前エリアに関するさまざまな情報をご紹介します。

新宿駅に近く商業施設が多い緑の豊かな街

商業施設・アクセス環境・ビジネス環境が高水準でそろっている新宿御苑前。
駅には東京メトロ丸の内線が乗り入れています。すぐ近くには新宿三丁目駅があり、東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営地下鉄新宿線の3路線を利用できます。
乗降人数が世界でも最大規模の新宿駅へは、徒歩約10分の近さです。オフィスビルや百貨店、飲食店が立ち並ぶ東新宿エリアや四ツ谷エリアにも徒歩でアクセスが可能です。
職場の近くに住まいを求める方や、都心部で勤務している方に高い人気を誇るエリアといえるでしょう。

このように、新宿御苑前はアクセス環境が良く、商業施設も多い便利な街です。また、駅前には新宿御苑という緑豊かな庭園があります。
ショッピングや飲食だけでなく、自然も満喫できる新宿御苑前エリアは、すべての面において優れた街といえるでしょう。

どんな飲食店がある?(1km圏内)

新宿御苑前エリアで一番人気が高い飲食店は居酒屋の1114件です。次いで人気の高い飲食店は和食店の902件となります。居酒屋の件数からもみてとれるように、新宿御苑前では居酒屋が桁違いの人気となっています。

どんな業態が出店チャンス?

店を新しく出す際、その土地で繁盛している店の近くに出店するという手法があります。顧客の目にも止まりやすく、集客面で頭を悩ませる必要がなくなるためです。
新宿御苑前で人気がある飲食店は居酒屋と和食店なので、このどちらかの業態にチャンスがあると考えられます。

どんな客層?

【平日/昼】
新宿御苑前エリアが含まれている新宿区の昼間人口は770,094人。ランチ単価は1,000円以下となっています。新宿区はオフィスも多いため、会社員がメインの客層といえるでしょう。

【平日/夜】【土日】
新宿の夜間人口は305,716人。ディナー単価は3,000円~4,000円になっています。仕事帰りに居酒屋に行く会社員が多いようです。

人口特性

新宿御苑前エリアを含む新宿区の人口は345,347人です。内訳として、男性173,321人、女性172,026人となっており、男女の人口にそこまでの差はありません。新宿区は男女どちらにも人気のエリアといえるでしょう。

乗降人数

東京メトロ丸ノ内線が乗り入れている新宿御苑駅の1日平均乗降人数は52,630人です。集計を取り始めた2003年の1日平均乗降人数は44,590人となっており、約8,000人の乗降人数増となっています。
また、周辺の新宿駅と比較すると新宿御苑前駅自体はそこまで混雑せず住みやすいエリアです。

新宿御苑前の賃貸相場

新宿区にある新宿御苑前の賃貸相場は、ワンルームで11万円前後、1LDKで18万円前後となっています。周辺には百貨店などの商業施設から映画館や飲食店、徒歩圏内には新宿駅があることを考えるとお得な賃貸料金といえるでしょう。

新宿御苑前の店舗賃料相場

新宿御苑前エリアの店舗賃料相場は15万~100万円以上となります。坪数との兼ね合いもありますが、15坪前後で店舗賃料35万円前後の店舗が多い傾向です。また、店舗賃料100万円を超える店舗もありますが、店舗数は多くありません。

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