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街レポ ~押上~

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街レポ ~押上~

カテゴリ:街レポ



東京都墨田区の押上は、東京スカイツリーがあり、スカイツリーの展望デッキからは東京を一望でき、下にあるスカイツリータウンではさまざまなお店を回れます。観光名所がたくさんあるため、観光客がたくさん訪れるスポットです。

押上は、隅田川と北十間川に囲まれた位置にあり、夏には隅田川花火大会の様子も見られます。また、街には昔懐かしい飲食店が多くあり、下町グルメも楽しめます。

また、4路線が利用可能な交通アクセスの良さから、会社や学校が都心にある方たちに住居としても人気があります。


どんな飲食店がある?(1km圏内)

観光名所の多い押上エリアには、下町グルメを求めて足を運ぶ観光客の姿が多く見られます。現在もっとも多い業態は、和食です。次いで居酒屋、カフェとなっています。
東京都墨田区の押上は、東京スカイツリーがあり、スカイツリーの展望デッキからは東京を一望でき、下にあるスカイツリータウンではさまざまなお店を回れます。観光名所がたくさんあるため、観光客がたくさん訪れるスポットです。

押上は、隅田川と北十間川に囲まれた位置にあり、夏には隅田川花火大会の様子も見られます。また、街には昔懐かしい飲食店が多くあり、下町グルメも楽しめます。

また、4路線が利用可能な交通アクセスの良さから、会社や学校が都心にある方たちに住居としても人気があります。


どんな業態が出店チャンス?

昔ながらの下町グルメの人気が高いためか、押上エリアで人気の業態は「和食」と「居酒屋」となっています。あえて繁盛店の近くに同業態で出店すれば、ターゲットとなる客層のニーズに合わせられるので、集客が見込めます。また、観光客を意識した出店戦略も必要となってくるでしょう。

どんな客層?

【平日/昼】
墨田区の昼間人口は279,272人です。お昼に飲食店を利用するのは、通勤してきた方や地元住民が中心になります。メニューは1,000円以下のお手頃な価格に設定しているお店が多いです。

【平日/夜】【土日】
土日に飲食店を利用するのは、周辺の観光スポットに来る方たちが中心です。ディナーの価格も観光に来た方たちが立ち寄りやすいように1,000円以下に設定しているお店が多くなります。

人口特性

押上の人口は、30~40代の方がもっとも多くなります。働き盛りの方が多く住む街です。墨田区の総人口は、年々少しずつ増加しており、これからも増えていくと考えられます。特に、女性の高齢者の人口が大きく増加している地域です。

乗降人数

押上駅には都営浅草線・東京メトロ半蔵門線・京成押上線・東部スカイツリーラインの4路線が乗り入れています。2017年の1日平均乗降人員は、京成電鉄が216,517人、都営地下鉄が219,904人、東京メトロが177,297人、東武鉄道が103,102人であり、非常に利用者の多い駅です。

押上の賃貸相場

観光地として知名度と人気が急上昇した押上の賃貸相場は、ワンルームの場合7.99万円、1LDKなら12.82万円、2LDKなら16.66万円です。墨田区は東京23区の中で平均的な家賃相場のエリアですが、押上の相場はそれよりも若干高くなります。

押上の店舗賃料相場

押上の平均坪単価は17,930円です。都内では平均的な価格となります。20万円未満という物件が全体の半分を占め、次いで多いのは20~40万円という物件でした。賃料が60万円以上の物件はほとんど見られないエリアです。

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