街レポ　～武蔵小杉～

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街レポ　～武蔵小杉～

カテゴリ：街レポ 2021-10-26

～武蔵小杉～

再開発により急速な発展を遂げる街

もともとは京浜工業地帯の一角として工場地帯だった「武蔵小杉」。バブル崩壊を機に工場の撤退・移転が始まり、2000年代になると工場跡地の再開発によって多数のタワーマンションが建てられました。
他にも、横須賀線の武蔵小杉駅が開業したり、大型商業施設が次々とグランドオープンしたりと、利便性が向上し続けており、住みたい街ランキングでも毎年上位圏内にランクインしています。

■武蔵小杉駅　街レポート

駅所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目

路線/乗降客数：352,450人

JR線(湘南新宿ライン等)/ 129,194人

東急電鉄(東横線等)/ 223,256人

※1日平均の乗降客数：各鉄道会社HPより

立地特性：繫華街、住宅街

公共施設・商業ビル：日本歯科大学武蔵小杉病院 / 武蔵小杉東急スクエア / ららテラス / グランツリー武蔵小杉

企業・オフィス：NECマネジメントパートナー / 富士通ソーシアルサイエンスラボラトリ / メタテクノ / 東京応化工業 / 信号器材

祭り・イベント：こすぎ名物花見市 / こすぎ盆踊り大会 / こすぎ舞祭 / 市ノ坪神社盆踊り・祭礼 / 今井神社祭礼 / 今井神社祭礼 / 全長80メートルのそうめん流し大会 / 夜みこし

エリア情報

法政通り南壱番街：南口から徒歩3分ほどの場所から延びる約250mの商店街。和菓子店やラーメン屋など、地元の個人経営の店舗が目立ちます。

センタロード小杉：駅西側に伸びる細い通り。大小の居酒屋が集まっており、再開発著しい武蔵小杉エリアの中でも、この一角だけ歓楽街の雰囲気があります。

武蔵小杉の再開発は、商業・業務・文化交流・医療・文教・都市型居住等の機能を集積させた「歩いて暮らせるコンパクトなまちづくり」をテーマに基づいており、駅周辺にはいくつもの高層タワーマンションが立ち並んでいます。都心へのアクセスの良さと住環境の充実度の高さからか、「SUUMO」が毎年発表している「関東住みたい街ランキング」では毎年、上位圏内にランクインしています。
2010年にはJR横須賀線の武蔵小杉駅も開業し、2社6路線が乗り入れることとなり、ますます利便性の高い駅となりました。
駅北側にある「日本医科大学武蔵小杉病院」は、2021年秋、隣地の建物に移転する予定です。病院跡地には、商業施設や住宅を含む180mのツインタワーの建設が計画されており、駅北口側の更なる盛り上がりが期待されています。

路面の飲食店が多く集まるのは東急線武蔵小杉駅の西側です。「センターロード小杉」というアーケードをくぐると、居酒屋や焼き鳥屋など、大小さまざま飲食店が集まっています。再開発が著しく高層ビルが立ち並ぶ武蔵小杉ですが、このエリアでは歓楽街の雰囲気が漂います。また、人気の高い飲食店は、北口周辺や西側に多く出店している傾向があるようです。
武蔵小杉駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約19,413円（2021年1月時点 / 当社独自データより算出）